Estimation théorique
Avenue Muret,78470 Saint Rémy lès Chevreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Muret,78470-Saint Rémy lès Chevreuse indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milon-la-Chapelle (78406), comprenant 298 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,55€, à 20,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.155€ et 2.064€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milon-la-Chapelle (78406), comprenant 298 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,55€, à 20,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.155€ et 2.064€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 7 | AV MURET | 3 | 82 | 218 | 298077€ | 3635€ |
2019-05-17 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 604 | 245692€ | 4095€ |
2021-12-13 | 4 | AV THERESE | 6 | 110 | 749 | 634000€ | 5764€ |
2022-05-03 | 11 | AV ALBERT | 6 | 220 | 619 | 1137400€ | 5170€ |
2022-10-05 | 4 | AV MURET | 3 | 85 | 297 | 456000€ | 5365€ |
2019-06-06 | 8 | AV ALBERT | 6 | 217 | 500 | 843800€ | 3888€ |
2021-05-28 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 276 | 500 | 969920€ | 3514€ |
2022-06-23 | 1 | AV MARTHE | 4 | 92 | 1025 | 565500€ | 6147€ |
2022-03-30 | 1 | AV MURET | 5 | 69 | 926 | 888888€ | 12882€ |
2022-05-23 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 715 | 395000€ | 5643€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DITTE | 6 | 140 | 500 | 555000€ | 3964€ |
2019-10-09 | 2 | IMP SARGIS | 4 | 72 | 404 | 120487€ | 1673€ |
2021-06-25 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 50 | 832 | 410000€ | 8200€ |
2021-07-09 | 7 | AV ALBERT | 5 | 139 | 782 | 610000€ | 4388€ |
2022-03-15 | 2 | SEN D ETAUX | 7 | 162 | 534 | 497400€ | 3070€ |
2021-12-10 | 4 | IMP SARGIS | 5 | 114 | 0 | 479400€ | 4205€ |
2022-07-04 | 35 | RUE HENRI JANIN | 6 | 152 | 1301 | 702200€ | 4620€ |
2019-07-10 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 149 | 562 | 470000€ | 3154€ |
2023-06-15 | 2 | AV ALBERT | 5 | 87 | 479 | 484000€ | 5563€ |
2021-06-23 | 1 | AV ALBERT | 6 | 138 | 660 | 740000€ | 5362€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DITTE | 3 | 94 | 425 | 434800€ | 4626€ |
2021-06-01 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 724 | 395750€ | 6596€ |
2022-03-15 | 4 | AV CHAUVEAU | 7 | 310 | 1002 | 1477410€ | 4766€ |
2021-08-27 | 11 | IMP SARGIS | 4 | 70 | 264 | 336000€ | 4800€ |
2020-05-19 | 2 | AV ALBERT | 4 | 96 | 692 | 474600€ | 4944€ |
2019-09-17 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 150 | 764 | 610000€ | 4067€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DITTE | 6 | 156 | 602 | 600000€ | 3846€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2022-07-13 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 0 | 490000€ | 4667€ |
2022-12-19 | 12 | ALL DES ORMES | 7 | 138 | 0 | 547000€ | 3964€ |
2020-03-25 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2019-12-23 | 16 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2021-08-06 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 0 | 470000€ | 5109€ |
2020-06-26 | 21 | AV DE LA GUIETERIE | 6 | 102 | 0 | 489700€ | 4801€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE LA GUIETERIE | 7 | 115 | 0 | 520000€ | 4522€ |
2021-07-29 | 26 | AV DE LA GUIETERIE | 7 | 119 | 0 | 487095€ | 4093€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE LA GUIETERIE | 5 | 104 | 0 | 409000€ | 3933€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 105 | 0 | 418600€ | 3987€ |
2019-07-03 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 174 | 610 | 636410€ | 3658€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 60 | 585 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 683 | 380000€ | 4750€ |
2022-08-09 | 25 | RUE HENRI JANIN | 7 | 130 | 767 | 550000€ | 4231€ |
2021-01-26 | 19 | RUE HENRI JANIN | 4 | 65 | 445 | 352000€ | 5415€ |
2020-06-01 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 66 | 620 | 415000€ | 6288€ |
2021-03-16 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 511 | 510000€ | 3923€ |
2019-07-22 | 25 | RUE CHESNEAU | 7 | 144 | 500 | 730000€ | 5069€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 149 | 887 | 660000€ | 4430€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DU PARC | 7 | 196 | 829 | 725000€ | 3699€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU PARC | 7 | 196 | 829 | 789600€ | 4029€ |
2020-07-10 | 15 | AV DE LA GARE | 8 | 139 | 824 | 600000€ | 4317€ |
2021-09-21 | 9005 | IMP STE AVOYE | 2 | 60 | 36 | 248200€ | 4137€ |
2021-07-20 | 19 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 800 | 630000€ | 4846€ |
2019-05-21 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 455 | 470000€ | 3917€ |
2019-12-03 | 14 | RUE HENRI JANIN | 4 | 100 | 823 | 525000€ | 5250€ |
2022-03-28 | 12 | RUE HENRI JANIN | 3 | 52 | 208 | 268200€ | 5158€ |
2021-07-15 | 17 | RUE CHESNEAU | 9 | 234 | 685 | 912950€ | 3901€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 85 | 1067 | 770000€ | 9059€ |
2022-07-29 | 9 | ALL BELLEVUE | 8 | 150 | 904 | 683500€ | 4557€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 500 | 219000€ | 2433€ |
2023-02-13 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 105 | 438 | 450000€ | 4286€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 180 | 661 | 655040€ | 3639€ |
2020-01-10 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 140 | 154 | 218000€ | 1557€ |
2023-02-07 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 201 | 150000€ | 1648€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 129 | 402 | 508800€ | 3944€ |
2020-10-09 | 16 | AV DE MOC SOURIS | 4 | 66 | 420 | 280000€ | 4242€ |
2023-06-27 | 11 | PL DU QUATORZE JUILLET | 7 | 118 | 177 | 405000€ | 3432€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 54 | 569 | 365000€ | 6759€ |
2019-08-26 | 4 | PL COSTE ET BELLONTE | 5 | 149 | 730 | 647000€ | 4342€ |
2022-07-15 | 15 | RTE DE LIMOURS | 6 | 143 | 667 | 550800€ | 3852€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES ROCHES | 8 | 194 | 1124 | 845000€ | 4356€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DES ROCHES | 8 | 194 | 1124 | 855350€ | 4409€ |
2022-06-27 | 13 | AV DE MOC SOURIS | 4 | 112 | 591 | 604000€ | 5393€ |
2021-02-05 | 20 | RTE DE LIMOURS | 2 | 66 | 505 | 299000€ | 4530€ |
2023-01-16 | 20 | RTE DE LIMOURS | 2 | 66 | 505 | 717600€ | 10873€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES ROCHES | 2 | 70 | 267 | 316000€ | 4514€ |
2020-05-20 | 12 | AV DES BOIS | 4 | 150 | 660 | 625000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 176 | 779 | 628500€ | 3571€ |
2020-08-28 | 11 | AV DE MOC SOURIS | 2 | 42 | 646 | 248250€ | 5911€ |
2020-10-14 | 24 | RTE DE LIMOURS | 6 | 122 | 475 | 401367€ | 3290€ |
2020-11-02 | 61 | RUE DE PARIS | 3 | 110 | 809 | 497200€ | 4520€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 265 | 78 | 732000€ | 2762€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE L ETANG | 5 | 136 | 595 | 588300€ | 4326€ |
2021-05-20 | 60 | RUE DE PARIS | 9 | 235 | 1390 | 690000€ | 2936€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DE L ETANG | 5 | 88 | 484 | 465000€ | 5284€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 157 | 700 | 605000€ | 3854€ |
2021-07-06 | 64 | RUE DE PARIS | 2 | 22 | 500 | 280000€ | 12727€ |
2022-09-05 | 22 | ALL DU COTEAU | 7 | 161 | 777 | 841070€ | 5224€ |
2019-07-03 | 20 | ALL DU COTEAU | 3 | 52 | 500 | 360000€ | 6923€ |
2023-03-21 | 44 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 240 | 775 | 700000€ | 2917€ |
2021-07-20 | 3 | AV DE MOC SOURIS | 6 | 180 | 500 | 749640€ | 4165€ |
2021-08-11 | 42 | RTE DE LIMOURS | 2 | 55 | 353 | 187000€ | 3400€ |
2021-05-12 | 42 | RTE DE LIMOURS | 2 | 55 | 353 | 220000€ | 4000€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 150 | 485 | 547000€ | 3647€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE L ETANG | 3 | 76 | 570 | 394650€ | 5193€ |
2020-08-28 | 21 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 110 | 418 | 472020€ | 4291€ |
2021-08-10 | 23 | ALL DU COTEAU | 3 | 106 | 803 | 717410€ | 6768€ |
2021-08-10 | 30 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 133 | 524 | 608610€ | 4576€ |
2020-12-01 | 19 | ALL DU COTEAU | 5 | 103 | 1063 | 500000€ | 4854€ |
2021-09-16 | 72 | RUE DE PARIS | 4 | 105 | 990 | 656455€ | 6252€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DE L ETANG | 4 | 115 | 419 | 585000€ | 5087€ |
2022-03-18 | 41 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 412 | 440000€ | 4314€ |
2020-09-18 | 78 | RUE DE PARIS | 6 | 177 | 1834 | 730000€ | 4124€ |
2021-06-30 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 776 | 712910€ | 5658€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 125 | 500 | 989750€ | 7918€ |
2020-12-07 | 47 | RUE DE L ETANG | 4 | 97 | 610 | 395000€ | 4072€ |
2019-10-11 | 46 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 84 | 506 | 433750€ | 5164€ |
2019-07-19 | 48 | AV GUY DE COUBERTIN | 3 | 82 | 493 | 455665€ | 5557€ |
2021-03-02 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 523 | 536510€ | 5961€ |
2022-02-08 | 45 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 123 | 549 | 475000€ | 3862€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE PORT ROYAL | 7 | 163 | 500 | 765000€ | 4693€ |
2021-05-06 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 158 | 957 | 792300€ | 5015€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE PORT ROYAL | 8 | 198 | 896 | 655000€ | 3308€ |
2021-11-25 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 145 | 899 | 467000€ | 3221€ |
2021-07-29 | 49 | AV GUY DE COUBERTIN | 7 | 103 | 442 | 350000€ | 3398€ |
2020-01-03 | 4 | RUE JEAN DARBOUX | 4 | 92 | 897 | 370000€ | 4022€ |
2021-11-09 | 55 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 170 | 366 | 250000€ | 1471€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ST EXUPERY | 4 | 106 | 503 | 629000€ | 5934€ |
2020-03-05 | 17 | RUE ST EXUPERY | 5 | 150 | 807 | 500000€ | 3333€ |
2023-03-23 | 4 | RUE RAVEL | 4 | 66 | 712 | 155936€ | 2363€ |
2021-08-06 | 63 | AV GUY DE COUBERTIN | 5 | 140 | 473 | 488950€ | 3493€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE PORT ROYAL | 5 | 80 | 826 | 350000€ | 4375€ |
2019-11-04 | 24 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 703 | 360000€ | 4500€ |
2020-07-06 | 15 | RUE ST PAUL | 9 | 138 | 454 | 380000€ | 2754€ |
2023-02-16 | 5 | RUE RAVEL | 3 | 89 | 760 | 457550€ | 5141€ |
2019-10-29 | 7 | RUE RAVEL | 6 | 98 | 760 | 350000€ | 3571€ |
2022-02-02 | 23 | RUE ST PAUL | 5 | 127 | 612 | 634300€ | 4994€ |
2022-08-04 | 12 | AV DES MOLIERES | 3 | 57 | 390 | 345700€ | 6065€ |
2022-06-16 | 71 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 60 | 482 | 312000€ | 5200€ |
2020-10-23 | 10 | RUE ST PAUL | 6 | 99 | 433 | 355800€ | 3594€ |
2020-12-03 | 12 | RUE RAVEL | 3 | 70 | 712 | 495200€ | 7074€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE PORT ROYAL | 4 | 95 | 813 | 380000€ | 4000€ |
2020-06-10 | 75 | AV GUY DE COUBERTIN | 7 | 170 | 396 | 370000€ | 2176€ |
2020-02-06 | 22 | RUE JEAN DARBOUX | 4 | 77 | 798 | 380000€ | 4935€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JEAN DARBOUX | 6 | 201 | 500 | 1100000€ | 5473€ |
2020-06-23 | 8 | AV D ASSAS | 3 | 45 | 500 | 586000€ | 13022€ |
2020-09-15 | 2 | AV HOCHE | 6 | 117 | 782 | 478080€ | 4086€ |
2019-08-07 | 3 | RUE JEAN DARBOUX | 8 | 170 | 500 | 650880€ | 3829€ |
2022-03-07 | 5 | AV D ASSAS | 6 | 145 | 500 | 725000€ | 5000€ |
2021-09-20 | 90 | AV GUY DE COUBERTIN | 4 | 70 | 700 | 470875€ | 6727€ |
2019-07-25 | 4 | RUE MONTABE | 4 | 97 | 410 | 480000€ | 4948€ |
2019-07-26 | 4 | RUE MONTABE | 5 | 111 | 458 | 470500€ | 4239€ |
2021-12-22 | 8 | AV D ASSAS | 4 | 110 | 0 | 550000€ | 5000€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN DARBOUX | 4 | 139 | 772 | 624350€ | 4492€ |
2019-06-26 | 19 | RUE RAVEL | 7 | 100 | 760 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-20 | 5 | RUE JEAN DARBOUX | 5 | 176 | 956 | 599000€ | 3403€ |
2023-06-30 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 554 | 420000€ | 5250€ |
2020-03-14 | 24 | RUE ST PAUL | 7 | 120 | 485 | 399000€ | 3325€ |
2019-08-14 | 26 | RUE ST PAUL | 6 | 158 | 838 | 620000€ | 3924€ |
2019-08-26 | 6 | AV HOCHE | 2 | 67 | 565 | 480000€ | 7164€ |
2021-07-27 | 14 | RUE MONTABE | 4 | 69 | 402 | 400000€ | 5797€ |